Prodaja se poslovni prostor površine 60,25 m², ki se nahaja v pritličju moderne novogradnje v samem središču kraja Sveti Križ Začretje, na ulici Oskara Wölfa.

Poslovni prostor je del kakovostnega in modernega stanovanjsko-poslovnega projekta visoke gradbene kakovosti, na odlični lokaciji v neposredni bližini vseh pomembnih vsebin ter z zelo dobro prometno povezavo.

Prostor se prodaja v roh-bau fazi urejenosti, kar bodočemu lastniku omogoča popolno prilagoditev prostora lastnim željam, potrebam in dejavnosti.

Roh-bau izvedba vključuje:

izkop in temelje
kompletno nosilno armiranobetonsko konstrukcijo
zapiranje prostora z vrhunsko stolarijo
pripravo instalacij za toplotno črpalko
pripravo instalacij za klimatske naprave
pripravo instalacij za sanitarne vozlišča

V poslovnem prostoru niso izvedeni:

keramične obloge
talno ogrevanje
sanitarna vozlišča
toplotna črpalka
klimatske naprave
ventilacija
gipskartonske pregradne stene
omete in gladilke
talne obloge
končno barvanje
končna montaža sanitarne opreme

Na ta način je kupcu omogočeno popolno individualno urejanje prostora glede na lastne potrebe in poslovni koncept.

V ceno poslovnega prostora je vključeno:

priključek na elektrodistribucijsko omrežje
priključek vode in kanalizacije
enofazno obračunsko merilno mesto priključne moči 5,75 kW
razvodna elektro omara z osnovnimi elektro stikali, FI stikalom in avtomatskimi varovalkami
razvodna omara šibke elektrike
izvedene antene, internet, UTP in optične instalacije
poseben vodomer

Po pridobitvi uporabnega dovoljenja s strani prodajalca lahko kupec prostor uredi do popolne končne izvedbe v skladu s projektom in lastnimi potrebami.

Po potrebi je po prevzemu nepremičnine mogoče zaprositi za povečanje faznosti in priključne moči električne energije.

Poslovni prostori so umeščeni v pritličje moderne novogradnje in zaradi vidne in dostopne lokacije predstavljajo odlično priložnost za različne storitvene in poslovne dejavnosti. Roh-bau izvedba bodočemu lastniku ali najemniku omogoča popolno prilagoditev prostora lastnim potrebam in konceptu urejanja.

Prostori so idealni za:

frizerski ali kozmetični salon
barbershop
salon za nohte, trepalnice ali lepotni studio
ordinacijo, fizioterapijo
pisarniški prostor, agencijo ali razstavni salon
fitnes, pilates ali EMS studio
butično trgovino ali druge moderne storitvene dejavnosti

Zahvaljujoč moderni stavbi, pritlični legi in funkcionalni razporeditvi poslovni prostori nudijo odličen potencial za razvoj uspešnega poslovanja v rastočem in atraktivnem delu Sveti Križ Začretje.

Cena zunanjega parkirnega mesta: 8.500 €
Cena garažnega parkirnega mesta: 18.500 €

Kupec ne plača davka na promet nepremičnin.

Dela so v teku, predvideni zaključek projekta je jesen 2026.

Projekt je grajen in opremljen po visokih standardih moderne gradnje, z uporabo priznanih in vrhunskih proizvajalcev opreme:

armiranobetonska konstrukcija objekta
vse zunanje klimatske enote so nameščene na strehi objekta
REHAU PVC stolarija s 7 komorami in troslojnim steklom debeline 44 mm
elektropodizne rolete in mreže proti komarjem
vrhunska drsna stekla
skrite omarice za rolete
protivlomna vrata KOLNOA
garažna vrata HORMANN
toplotna fasada debeline 15 cm
ciljni energetski razred A
shramba opremljena z razsvetljavo in vtičnicami
asfaltirani dostopi in parkirišča
hortikulturno urejene zelene površine

Lokacija projekta je ena največjih prednosti:

vrtec – 130 m
osnovna šola – 360 m
otroško igrišče – 50 m
zdravstveni dom – 200 m
pošta – 60 m
avtobusna postaja – 150 m
železniška postaja – 700 m
hitri cestni povezavi Krapina–Zabok – 700 m
avtocesta Zagreb–Macelj – 2,2 km
Zabok – 7 km
Krapina – 8 km
Krapinske Toplice – 9 km

V kleti (-1 etaža) so garažna parkirna mesta in shrambe.

Za dogovor glede ogleda in dodatne informacije kontaktirajte:
Drago Cvetko - licencirani agent
T: +385 91 6026 517
E: drago@marex-nekretnine.com
W: www.marex-nekretnine.com