Zum Verkauf steht eine moderne Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit der Bezeichnung A001 und einer Gesamtfläche von 66,80 m², die aus Eingang, Flur, WC, Badezimmer, zwei Zimmern, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon und separatem Abstellraum besteht.

Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Neubau im Zentrum von Sveti Križ Začretje, in der Oskara Wölfa Straße, an einer der begehrtesten Mikrolagen zum Wohnen im Hrvatsko zagorje.

Das Projekt besteht aus zwei voneinander unabhängigen Bauabschnitten (A und B), wobei jeder über einen eigenen Eingang und einen eigenen Aufzug des Herstellers KONE verfügt. In einem Bauabschnitt befinden sich lediglich 16 Wohnungen, was deutlich mehr Ruhe, Privatsphäre und Komfort im Vergleich zu Gebäuden mit einer großen Anzahl von Wohnungen pro Eingang bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich nur 3 Wohnungen, was zusätzlich Privatsphäre gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist, dass der Wohnbereich im Erdgeschoss auf einer erhöhten Ebene geplant wurde, etwa 2,8 m über dem umliegenden Gelände, weshalb die Wohnungen im Erdgeschoss ein Maß an Privatsphäre und Wohngefühl bieten, das eher für höhere Etagen typisch ist und nicht für klassische Erdgeschosswohnungen.

Das Projekt wurde nach hohen Standards des modernen Bauens errichtet und ausgestattet, unter Verwendung renommierter und hochwertiger Hersteller:

Stahlbetonkonstruktion des Gebäudes
KONE Aufzug
DAIKIN Wärmepumpen
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Warmwasserbereitung über Wärmepumpe
separate DAIKIN Klimageräte zur Kühlung der Wohnungen (Split- und Multisplit-System)
alle Außengeräte der Klimaanlagen befinden sich auf dem Dach des Gebäudes
REHAU PVC-Fenster mit 7 Kammern und dreifach verglasten Scheiben mit 44 mm Stärke
elektrisch betriebene Rollläden und Insektenschutzgitter
hochwertige Schiebetüren
verdeckte Rollladenkästen
einbruchhemmende Türen von KOLNOA
Garagentore von HORMANN
Zimmertüren von STOLARIJA GRUBAČ mit verdeckten Scharnieren und schwarzen Griffen
GROHE Unterputz-Duscharmaturen mit Brausekopf
drei-lagige Eichenparkette von GALEKOVIĆ
hängende WC-Becken und eingebaute Spülkästen
Video-Gegensprechanlage
15 cm dicke Wärmedämmfassade
angestrebte Energieeffizienzklasse A
glatt verputzte und gestrichene Wände
rutschfeste Keramik auf Balkonen und Loggien
Abstellräume mit Beleuchtung und Steckdosen ausgestattet
asphaltierte Zufahrten und Parkplätze
gartenbaulich gestaltete Grünflächen

Die Lage des Projekts ist einer der größten Vorteile:

Kindergarten – 130 m
Grundschule – 360 m
Kinderspielplatz – 50 m
Gesundheitszentrum – 200 m
Post – 60 m
Bushaltestelle – 150 m
Bahnhof – 700 m
Schnellstraße Krapina–Zabok – 700 m
Autobahn Zagreb–Macelj – 2,2 km
Zabok – 7 km
Krapina – 8 km
Krapinske Toplice – 9 km

Im Keller (-1. Etage) befinden sich Garagenstellplätze und Abstellräume.

Preis für einen Außenstellplatz: 8.500 €
Preis für einen Garagenstellplatz: 18.500 €

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Die Arbeiten sind im Gange, der geplante Projektabschluss ist im Herbst 2026.

Für Besichtigungstermine und weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Drago Cvetko – lizenzierter Makler
T: +385 91 6026 517
E: drago@marex-nekretnine.com
W: www.marex-nekretnine.com